實價登錄新制開跑 7月開始買賣雙方負申報責任
2020-07-29 18:07經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
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實價登錄再歷經多次修法後，終於在今年七月推出新制，伴隨提升效能的各項輔助方案，朝資訊透明化的目標邁進。
依據先前實價登錄地政三法的修法規範，自二Ｏ二Ｏ年七月一日開始，將正式啟動實價登錄新制，對此台北市政府地政局近日彙整制度更新的三大重點：包含「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。為因應新制的施行，北市府還一併推出了五大全新功能、三大獨家創新及多項嶄新服務，期望透過制度的改革，提供民眾更加即時、精確的不動產交易資訊。
五大亮點 資訊更明確
為維護不動產交易的即時性及正確性，地政局配合中央政策，推出五大全新功能精進實價登錄。其一為地政雲透過智慧檢核系統，將交易資訊由每「週」調整為每「日」更新，大幅縮短資訊查核的時間。另外現行含車位的案件，常會因車位資訊不明，導致房屋價格難以釐清，因此北市九月即將推出「大數據扣車位算房價」功能，由系統自動蒐集同社區及環域內的車位資訊進行運算，讓民眾得知更真實的房屋價格。
依照新制規定，往後買賣轉移登記時，需一併辦理價格登錄，並於七日的期限內進行申報，搭配實價按日揭露，達到零時差的目標。針對逾期申報的民眾，地政局將以「簡訊通知」提醒；已申報者則會通知買賣雙方登錄的交易總價，確保資訊的正確性，若申報不實買賣雙方則恐罰三萬至十五萬元的罰鍰。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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