房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成
2020-07-10 09:46經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲／台北即時報導
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國內疫情趨穩後，房市交易轉趨熱絡，除了各地出現秒殺建案外，位於台北市士林區的「達麗陽明大苑」也在開賣2個月，交出銷售8成的好成績。達麗建設董事長謝志長表示，目前房市就跟天氣一樣全台都很熱，甚至疫情後的買氣優於疫情爆發前，「達麗陽明大苑」就曾創下一天來人組數，多達50組的單日賞屋人潮紀錄。
「達麗陽明大苑」規劃地上19層、地下4層，坪數選擇多元包括25~66坪，謝志長指出，由於基地位置能眺望陽明山，當時規劃產品時想要推出中大坪數，但市場主流仍為剛性的小坪數為主，因此最後決定僅高樓層做中大坪數，未料大坪數賣的比小坪數還快。
謝志長認為，目前後疫情時代的市況，不僅優於疫情前的買氣，甚至就像最近的天氣一樣「全台都很熱」，主要是低利環境、資金潮回流的緣故，加上過去握有資金的買方，或許還有國際投資的機會，但疫情爆發後紛紛回頭看國內的不動產， 讓最近全台房市交易升溫。
「達麗陽明大苑」位於士林區900坪雙臨路角地，正對新光紡織15,000坪開發用地，緊鄰新光醫院，堪稱首席地王，步行1分鐘可抵環狀線Y25預定站，士林站與北市首座TOD捷運共構商場也在步行10分的咫尺之距，軌道經濟潛力頗具看頭。
自公開銷售以來，「達麗陽明大苑」買氣不斷創下亮眼銷售業績，單坪成交價也站上110萬元，不少企業主自營商、二代菁英紛紛入主，除了吸引不少在地換屋客外，據悉七成買方以自用需求為主，三成為置產考量，也有客戶一出手就買兩戶主要是「二代宅」的需求。
達麗建設昨（9）日系營建巨擘華熊營造舉行簽約儀式，成為合作夥伴關係，未來「達麗陽明大苑」將以優越基地條件與區位，加上日系精工營造的卓越工程品質，成為士林區近期的話題建案。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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