預期通膨效應 催出買盤
2020-07-10 02:58經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡／台北報導
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近期房市出現一股「預期通膨」的購屋現象，讓具有地段、產品力的危老建案或特殊性建案熱銷，達麗建設董座謝志長昨（9）日表示，為把握這股買盤下半年將加大推案力道，初估案量破100億元。
謝志長分析，雖然今年房市遇疫情亂流干擾，不過在各國政府祭出低利、印鈔救市引發資金氾濫之下，加上台灣上市櫃企業現金殖利率居於全球前段班，低利、資金潮、現金股利滿手的買方積極在市場尋找保值標的，具有地段優勢、產品規劃強等的特殊性建案或是危老建案，就成為這一波資金熱潮的出口。
謝志常舉例，像是總銷45億元的「陽明大苑」每坪成交價在95~100多萬元，高樓層甚至每坪近110萬元、創區域新高價，且總價2,000~7,000萬元間，開案兩個月就賣了八成，自己也大感意外，並決定提早開工，預計2023年完工。
謝志長強調，為把握這波房市「預期通膨心理」所刺激出的換屋買氣，達麗建設將在下半年加大推案、初估案量破100億元，包括8、9月將推總銷37億元的台南三井Outlet對面新案，10、11月在台中分別推出總銷15億元和53億元的西屯區廣明段、北屯區創研段案。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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