通過壓力測試？房仲樂觀：今年交易成長3~5%
2020-07-08 09:08經濟日報 記者游智文／即時報導
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新冠肺炎疫情今年一月爆發以來，房市交易量僅在4、5月下滑，6月已回升。中信房屋總經理張世宗表示，房市已通過疫情壓力測試，預估今年整體交易量將比去年成長3~5%，可達30.9萬~31.5萬棟。
中信房屋表示，這波疫情對國內房市衝擊，明顯低於2003年SARS，由買賣移轉棟數來觀察，僅在4、5月下滑，6月六都合計1.91萬棟，較5月增加15%，也較去年同期增加3.4%。
張世宗分析，疫情來勢洶洶，國內房市交易價量之所以能夠走穩，並未下修，主要是政府考量國際經濟情勢而降息，造就國內超低的房貸利率，再加上市場資金充沛，促使長期自用、投資性置產需求買方選擇入市，因而抵銷了疫情對房價所帶來的影響。
他指出，房市已通過這波疫情所帶來的風險壓力測試，下半年疫情如能逐漸消弭，先前較為保守觀望的買盤將會持續回流入市，具有地段優勢與產品稀有性的高總價產品也有機會再次嶄露頭角。
張世宗表示，房市雖通過考驗，還是得留意諸如國際金融變動、經濟穩定與台灣在地緣政治上的風險。目前包括股市在內的國際金融趨勢，都是以資金堆砌出來的榮景，在實質基本面體質尚未復元的前提下，整體經濟發展仍有隱憂。
由於整體經濟環境牽動房地產的投資、生產、交易，國內房地產市場又屬於較為封閉的市場，以內需為主，如果經濟基礎無法站穩，房市仍可能陷入盤整的疑慮，預估今年整體交易量將比去年成長3~5%，後續變動仍須持續觀察。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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