趁勝追擊 不動產標售案強強滾
工商時報 蔡惠芳 2020.05.09
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疫情當下，不動產市場卻逆勢吸金，近期「世貿三館」、「大南港」等大案標出後，不動產標售案紛紛趁勝追擊。據調查，5月底前將有李方酒店集團的信義區小旅館、勝華科技的台中廠房、皇鼎建設的汐止廠辦等陸續開標，底價逾170億元，向投資人搶錢。
年初以來不動產標售強強滾，未受疫情影響，在央行降息、利率低檔，台商回流擴廠需求工業地和廠、辦等商用不動產之際，5月不動產標售案熱度不減。普華國際不動產7日順利標出大南港土地，12日將再登場兩場不動產標售，包括台北市信義區獨棟商辦和新北市新店大台北華城土地，總底價約11億元。
值得注意的是，這兩筆都是屬於李方酒店集團的資產，去年12月才處分台北車站商圈的「太空艙青年旅舍」，成交價約3.2億元，今年3月底也宣布暫時結束營業；接下來，其信義區「天勝商務樓」、新店大台北華城，也有待公開標售以活化資產。
緊接著5月13日勝華科技委託瑞普萊坊標售幼獅工業區4萬坪廠房、總底價89.68億元，還有勝華台中建國三四五廠、底價10.68億元；緊接著5月20日勝華科技占地1.53萬坪的台中潭子廠，也將以底價51.98億元標售。勝華科技2014年發生財務危機，向法院申請重整獲准後，陸續處分資產，包括楊梅幼獅廠、台中環中廠及潭子廠都待價而沽。
另外，普華國際不動產也將公開標售八德台安商圈商辦、內湖民權東路六段科技店辦及近臨江街夜市店辦共三筆不動產，總底價分別為7,800萬、5,200萬、4,300萬元，訴求交通便利、總價低，也同樣在20日開標。
普華國際不動產公司總經理田揚名表示，美中貿易戰及新冠肺炎疫情延續，台商回流加碼投資台灣明顯成長，在低利環境下，商用不動產有兩大產品直接受惠，一是台商回流布局的熱門標的工業廠房，二是總部辦公室需求升高。目前商用不動產中，商辦、工業地產已成為抗疫兩大熱門標的。
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