北市這條巷子 去年成交4戶總價破12億元
2020-03-19 11:08經濟日報 記者游智文／即時報導
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台北市忠孝東路五段236巷是知名的富人巷，巷道內豪宅林立，去年雖僅四筆豪宅交易，不過四戶累計金額就達12.3億，堪稱台北市最貴名人巷。
其中身價最高的非皇翔御琚莫屬，實價登錄顯示，去年11月11樓戶交易，總價4.1億，單價210萬，比去年3月9樓戶交易單價222.7萬略低，不過仍站穩兩百萬身價。
同巷中的另外一間也是兩百萬俱樂部成員的信義帝寶，去年12月，7樓戶賣出2.15億，單價落在168.4萬，似乎已無兩百萬豪宅光環。冠德花園城堡雖有二十年屋齡，但是去年八月也有一戶交易，單價119萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，忠孝東路五段236巷位於信義計畫區內，雖是巷子，但路寬達15米，近101大樓、信義百貨商圈和捷運永春站，綜合商業和生活機能，地處精華，但鬧中取靜，頗受企業家青睞。
236巷除了皇翔御琚、信義帝寶、冠德花園城堡，還有國美信義花園，國家大帝、國家藝術館、御園、信義公爵館、美硯和領袖名邸等豪宅，各戶總價動則上億，甚至七八億，是台北市身價最高的巷弄。
張旭嵐指出，皇翔御琚實價揭露至今共有10筆交易，每一筆都破兩百萬，最高交易是2014年七月，４樓戶單價290.5萬，總價8.68億，連車位一個都要七、八百萬，最貴的車位登記870萬，足以買下南部透天，也顯示巷弄豪宅的不凡身價。
最新交易單價210萬，是實價以來最低價，不過備註為親友交易，因此價格較低。
信義帝寶除了2013年頂樓戶4.5億成交，單價達200萬，近年皆無交易，該社區歷史最高單價交易是頂樓戶，新交易的168萬位於七樓，維持近年的行情水準。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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