50棟違建即將消失！板橋埔墘「鹹魚翻身」成1.88公頃新住宅區
2025/04/18 20:00自由時報文/記者張瀞勻
新北市板橋埔墘地區將迎來重大轉型！位於板橋與中和交界、面積達3.74公頃的「埔墘4之7區」，原為鐵皮工廠與停車場林立地帶，區內多達50餘棟違建、環境品質堪憂，經市府推動區段徵收開發計畫後，將正式翻身為結合住宅、公園、社福設施的多元生活區。
新北市地政局指出，「埔墘4-7區」現有約150位土地所有權人，主要使用型態為違章建築與閒置空地，由於開發不足，與周邊道路系統未能有效銜接，交通與市容長年停滯。為改善現況，地政局17日在新北市政府603大禮堂召開第二次事業計畫公聽會，針對徵收內容、執行時程與回應意見等事項進行說明，並蒐集民眾意見。
根據規劃，開發後將提供1.88公頃住宅用地，並設置3座公園、2處綠地及完善道路系統，不僅有望解決周邊交通瓶頸，也因鄰近環河快速道路與台64線，大幅提升區域可及性。此外，市府特別預留0.36公頃社福用地，未來將興建公共托育、托老與身心障礙日照等多功能設施，完善生活機能並支援長照政策推動。
地政局強調，此次開發是推動都市更新與違建治理的關鍵一役，期待透過區段徵收手段，導入現代化都市機能，讓埔墘4-7區從沉寂角落轉變為宜居新亮點。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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