雙北超商最多路段出列 這條路唯一房價一字頭
2020-07-07 09:57經濟日報 記者游智文／即時報導
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台灣便利商店24小時營業、且可配合政府推行三倍券政策，家數多寡成為評估生活機能的指標。住商機構依據官方資料，統計雙北便利商店家數最多之路段及平均房價，台北市便利商店最多路段為中山區林森北路，新北市則在在新店區中正路，
以行政區來看，北市以中山區四條路段入榜前十名最多，新北市入榜前十名路段最多的行政區為中和，共有景平、中正、員山路三條。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，為了提高開店的成功率，台灣便利商店多會做好商圈調查，近年來便利商店斜槓又跨業的經營方式，更讓民眾對於便利商店的依賴感大幅提升，也讓購屋人將當地便利商店的多寡視為機能成熟與否的指標之一。
根據統計，雙北便利商店家數前十名路段，台北市家數最多的是中山區林森北路共17家，前八名路段的便利商店都有10家以上，不過各路段平均房價落差大，最貴位於敦化南路二段，每坪約88.9萬，前10名路段價格最低為內湖區瑞光路，每坪僅46萬。
郎美囡分析，台北市前十名大多為商業大樓、住商混合大樓林立的路段，除了交通條件優越外，外食族的需求是大商機，其中敦化南路、忠孝東路上除了商業大樓外，不乏豪宅及高級住宅，因此平均房價較高，內湖區瑞光路以廠辦為主，平均房價較低。
新北市便利商店最多的路段為新店區中正路，共15家便利店，前十名路段平均房價大部分落在在3~4字頭，僅鶯歌區的鶯桃路平均房價一字頭。
郎美囡指出，新北市前十名大多為行政區的主要幹道，普遍發展較早、機能成熟，房價較台北市親民，因此人口密度高、商家林立，至於鶯桃路位於鶯歌區，因臨近桃園市，房價較低於新北市主要行政區，近年因三鶯線動工而提高區域亮度。
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