配偶互贈地可「不課徵」土增稅？ 國稅局揭適用條件
2024/09/30 15:31自由時報文/記者朱語蕎
配偶間相互贈與土地時，依照土地稅法規定，可選擇「課徵」或「不課徵」土地增值稅，但有相關規定仍需注意。
桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，「不課徵」土地增值稅並非免稅，只是延緩課說，如再移轉予第3人時，將以贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
稅務局表示，土地增值稅是採累進稅率，稅率為20%至40%；若配偶贈與土地申請暫不課徵土地增值稅，並非實質免稅，當再次移轉可能會因土地公告現值漲價，累積結果使漲價倍數增加，導致適用較高稅率，繳納更多稅額。
稅務局提醒納稅義務人，為維護自身權益，在辦理配偶贈與土地時，應先行評估規劃未來的漲幅空間，選擇最佳的繳稅時機。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861