退休買塊農地當都市農夫享受田園樂趣 趕緊這樣做 今年居然還可以申請課徵田賦
2024/10/11 20:23自由時報文/記者林耀文
老王退休後，想要當個都市農夫，因此在南部鄉下買了一小塊農地種植蔬菜，聽朋友說，農地農用可以申請田賦，就部用課徵地價稅，因此向稅捐機關詢問，是否農地恢復作農業使用，雖然已經10月份了，今年還來得及申請課徵田賦嗎？
地方稅務局表示，農業用地查有未作農業使用之情事，經改按一般用地稅率課徵地價稅者，嗣後土地恢復作農業使用，或取得農業設施容許使用同意書、建築執照，符合農業使用之規定，得向土地所在地稅捐稽徵機關申請課徵田賦（目前停徵），經核准後，申請之當年度即可適用課徵田賦。
稅務專家說明，依土地稅法第41條及土地稅減免規則第24條規定，申請適用特別稅率及減免地價稅，應於每年開徵40日（即9月22日）前提出申請，逾期申請者，則自申請之次年起開始適用。
但是，農業用地申請課徵田賦並無前揭規定之適用，因此即使土地所有權人於9月22日以後才申請課徵田賦，經審查核准後，申請之當年度仍可適用課徵田賦。如當年度地價稅已繳納者，可提供納稅義務人之金融機構帳戶資料，該局將主動退還溢繳之稅款，並匯入指定之帳戶內，省時又便利。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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