農業經營不可分離土地5月底前趕緊申請 會勘核准就可免繳地價稅
2024/04/11 19:20自由時報文/記者林耀文
每年5月1日至5月31日，地主可向土地所在地之鄉、鎮、市公所提出申請查編為與農業經營不可分離土地，經實地會勘核准後，農業主管機關於7月31日前造冊送稅務局，無須另外提出申請，即可課徵田賦，免繳地價稅。
農地的地主注意囉！實際供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農業使用，且經營規模達農林漁牧業普查認定之基準，可於每年5月1日至5月31日，向土地所在地之鄉、鎮、市公所提出申請查編為與農業經營不可分離土地，經實地會勘核准後，農業主管機關會於7月31日前造冊送稅務局，土地所有權人無須另外向稅務局提出申請，即可課徵田賦，免繳地價稅！
每年5月份為申請與農業經營不可分離土地的時間，地主持有之土地符合下列條件，包括，一、非都市土地依法編定之甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、礦業用地、窯業用地、遊憩用地、殯葬用地，且於75年6月29日前經核准徵收田賦。二、依都市計畫編為農業區、保護區、公共設施尚未完竣及依法限制建築區（限自耕農地及三七五減租耕地）、依法不能建築區、公共設施保留地。
稅務專家提醒民眾，核准課徵田賦的與農業經營不可分離土地，一旦所有權人變更，如買賣、繼承或贈與等，縱使土地用途沒變，依規定新所有權人仍應重新向農業主管機關提出申請，經審查核准後才能適用課徵田賦。每年申請期間僅5月1日起至5月31日止，千萬不要錯過這一年一度的租稅減免機會喔！
地方稅務局也說明，原已核准與農業經營不可分離使用而課徵田賦之土地，在使用情形未變更下，無須重新申請；但若所有權人變更(如：買賣、繼承或贈與等)，新所有權人必須重新提出申請，經核准後才可課徵田賦，若未提出申請，將於辦竣移轉登記之次年開始課徵地價稅。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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