農地轉型休閒農場規劃休憩設施 將視使用情形課地價稅或田賦
2023/09/11 19:51自由時報文/記者林耀文
疫情趨緩後，國內旅遊風氣再度盛行，也讓休閒遊憩業嶄露豐富商機，特別是休閒農場的興起，已成為傳統農業轉型的新趨勢。稅務單位提醒，休閒農場之農業用地得視經營需要及規模，設置相關休閒農業設施，惟應取得許可登記證，並依土地稅法等相關規定，辦理營業登記及納稅。
國稅局指出，休閒農場土地作為住宿設施、餐飲設施、自產農產品加工（釀造）廠、農產品與農村文物展示（售）及教育解說中心，因得依休閒農業輔導管理辦法第19條第2項規定申請變更為非農業用地，應改課地價稅。
另外，若休閒農場設置門票收費設施、警衛設施、涼亭（棚）設施、眺望設施、衛生設施、農業體驗設施、生態體驗設施、安全防護設施、平面停車場、標示解說設施、露營設施、休閒步道、水土保持設施、環境保護設施、農路等項設施，應視其實際使用情形依規定辦理課徵田賦或地價稅。
稅務專家提醒，農地轉型休閒農場，必須注意不得違建，日前南部即出現業者向農地地主承租土地，興建停車場與鐵皮屋倉庫等設施，遭地方政府認定是違建，承租業者自行拆除後，卻向農地地主求償，並一狀告向法院，一審業者卻敗訴，卻仍可以上訴，農地地主即使無奈，也必須跑法院好幾年，耗費大量時間精力，頗感得不償失！
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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