超級賣場確定落腳台中海線？開發商磨刀、專家預估房市嗨
2024/05/06 18:25自由時報文/記者張瀞勻
美式量販好市多（Costco）繼在台中開設北屯、南屯分店後，據傳第三間好市多預計落腳海線地區，而近期也獲得經發局長張峯源證實，業者猜測可能落腳在龍井區的台中精機、都會公園旁的工商綜合區，亦或是沙鹿區弘光科大附近的工商綜合區及梧棲區三井outlet旁的港務專區，專家直言，不論是落腳在哪裡，對於海線房市都是一大助力。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，台中已躍升台灣第二大城，日前總人口數更突破285萬人，再加上生活機能便利，吸納周遭彰化、雲林、苗栗等地區消費人口，不僅讓台中2間好市多成為全球業績TOP10門市，就連位於七期的新光三越與大遠百，去年營業額分別創下新高，持續蟬聯全台百貨公司冠亞軍寶座，如此強大的消費力，更進一步驅動周遭房市發展。
觀察周遭建案，基地位置座落於新興路旁的「晴山洋洋」，鄰近台灣大道與特五號快速道路，主打25~28坪、2房2衛產品。中科特區指標案「精銳WORLD」產品規畫35、39坪，均質3房，目前實登顯示銷售已破8成，現場銷售觀察，與中科的超近距離吸引眾多科技買盤與北部置產客。
富宇建設近年也積極在沙鹿地區推案布局，相繼推出「富宇禾悦」、「富宇禾沐」、「富宇云集」等案，接下來沙鹿還有國雄建設紅竹段案，基地面積廣達1.1萬坪，未來將分七期推出造鎮大案。
而位於梧棲區與清水區內的「台中港新市鎮特區」，在三井OUTLET帶動區域發展下，吸引不少北部建商插旗，包括像是遠雄(5522)、長虹(5534)、聯悦、寶佳機構等建商皆有購地推案。其中，遠雄建設推出的造鎮案第十期「遠雄星呈」，將規劃19~45坪、1~4房產品；長虹建設於台中港的第三期建案「長虹天籟」，主打20~48坪產品。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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