買車位卻不符合自用稅率稅金暴增 專家這樣解釋
2025/04/04 14:11自由時報文/記者張瀞勻
家住桃園市中壢區的陳先生，過去購屋時未購入車位，近期入住社區後，向鄰居購得同社區的車位，並隨之取得部分土地持分。然而，當他收到地價稅稅單後，發現新取得的土地持分並未適用自用住宅優惠稅率，因此向稅務局反映相關問題。
桃園市政府地方稅務局表示，經常接獲民眾詢問，原持有的土地持分已核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，但後來新購入停車位並取得部分土地持分，卻未能自動適用相同的優惠稅率。
對此，稅務局進一步說明，若土地所有權人分次取得同一地號之土地持分，最初取得的部分已經核准適用自用住宅用地稅率，之後再取得的土地持分，仍須重新申請才能適用相同的優惠稅率。依規定，申請應於地價稅開徵前40日（即9月22日）前提出。
稅務局提醒民眾，若於同一地號新取得的土地持分符合自用住宅規定，應於9月22日前向土地所在地之稅捐稽徵機關提出申請，經審查核准後，才能自當年起適用自用住宅用地特別稅率。若逾期申請，則須自申請次年起才可適用優惠稅率，呼籲民眾留意申請時限，以保障自身權益。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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