買房過戶時間點很重要 「這天」完成少繳一年房屋稅
2025/02/06 20:01自由時報文/記者朱語蕎
房屋稅每年5月開徵，「納稅義務基準日」為每年2月末日，由房屋所在地稽徵機關按當日房屋稅籍資料核定，課稅期間為上一年7月1日起至當年6月30日止，房屋稅納稅義務人，負責繳納該筆房屋全年房屋稅，因此，即使在2月末日當日取得房屋，仍負責繳納該筆房屋全年房屋稅。
桃園市政府地方稅務局舉例表示，甲君於今年2月27日向乙君以買賣登記取得A屋，由於2025年2月28日時A屋已為甲君所有，因此2025年期全年期房屋稅應由甲君繳納；倘若甲君是在2025年3月1日才向乙君購買A屋，且完成買賣登記，由於2月28日時A屋仍在乙君名下，因此會由乙君繳納全年度房屋稅。
稅務局也提醒，若房屋同時符合無出租或供營業使用；本人、配偶或直系親屬實際居住用並於該屋辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，就可在房屋稅開徵40日前，即2025年3月22日，適逢假日展延至3月24日，向房屋所在地地方稅稽徵機關申報按自住優惠稅率課徵房屋稅。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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