豐原老城要變天？首案公辦都更啟動在即 市府釋出黃金基地招商利多
2025/05/09 17:23自由時報文/記者張瀞勻
台中首件公辦都更案即將啟動，老城區要翻新了嗎？台中市政府宣布將於26日舉辦「豐原公辦都市更新地區說明會」，揭開全市首案公辦都更序幕。市府將邀集土地與建物所有權人、相關單位齊聚，說明計畫構想與推動方向，釋出明確開發利多，盼在政府主導、民間參與下，推動都市轉型、生活品質升級。
該案基地位於豐原火車站與轉運中心旁，面積達3,822平方公尺，地段條件優越。市府規劃透過公開招商方式，引入專業團隊活化街廓、提升環境機能，帶動地方經濟動能。都市發展局指出，更新案將導入「台中好宅」精神，結合軌道節點、綠空廊道與葫蘆墩水岸資源，以「水岸花都．宜居豐原」為主軸，塑造全新都市意象。
值得關注的是，該案已預告於今年第三至第四季公開招商，並將舉辦招商說明會，提供開發條件、權利分配與容積獎勵細節，對有意參與都市更新事業的業者釋出明確利多。市府也強調，此案不僅回應在地居民對生活品質的期待，更可望為台中各行政區後續推動公辦都更建立示範標竿。
根據591新建案資料顯示，位於豐原車站旁的三陽生活圈近一年房價上漲約4%，目前成交均價為每坪43.73萬元。該區位於鐵路以東、南陽路以北，相較廟東商圈更為寧靜，街廓整齊、生活便利，現有4個新案銷售中。周邊生活機能完善，包括愛買豐原店、黃昏市場、南陽路與向陽路商圈，加上名校南陽國小坐鎮，吸引不少首購與自住買盤。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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