蟬聯13年 桃園「地王」又是這裡
2018-12-21 18:07:15聯合報 記者張裕珍╱即時報導
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桃園市地價及標準地價評議委員會今天評定通過108年度公告土地現值，全市平均公告土地現值較去年下跌約1.02%，由於桃園區內小檜溪重劃區開發完成，桃園區平均調幅0.44%，是全桃園唯一上漲的行政區；至於桃園「地王」仍由桃園區中正路與復興路口的肯德基拿下，蟬聯桃園地王13年，公告土地現值每坪約142.7萬元，比去年每坪還要多出0.1萬元。
桃園市政府地政局指出，桃園不動產市場近年因受國內整體經濟景氣走緩及房地合一稅制實施影響，整體氣氛仍維持保守觀望，統計全桃園108年公告土地現值作業期間（106年9月2日至107年9月1日）的買賣登記案件數共4萬件，與前期相當，再來由於桃園整體開發區新建案陸續完工，受供給量增加的影響，不論是新建案開價或實際成交價格均有下修趨勢，108年公告土地現值調整微幅下跌，是適度且合理反映目前不動產市場景氣狀況。
桃園市108年公告土地現值調整結果今天揭曉，全桃園公告土地現值平均約下跌1.02%，13行政區公告土地現值平均調整幅度則介於下跌2.03%至上漲0.44%之間；其中唯一上漲的桃園區平均調幅為0.44%，主要受區內小檜溪重劃區開發完成所致，若排除該區，桃園區平均調幅則為下跌0.81%，其餘行政區以復興區因配合內政部檢討原住民保留地區段，下跌2.03%調幅最多、其次為中壢區下跌1.81%，調幅最小則是觀音區下跌0.35%。
至於桃園市108年公告土地現值最高宗地，也就是「地王」又是落在桃園區桃園段武陵小段91-4地號土地（中正路與復興路交叉口）的肯德基，該地從民國96年起蟬聯13年，每平方公尺約43.2萬元，換算每坪約142.7萬元，與107年相較持平；住宅區最高宗地則落在中壢區中央東路與復興路口的麥當勞，公告土地現值每坪約86.6萬元。
公告土地現值最高區段範圍為桃園區第317號地價區段（中正路的成功路至復興路間，商業區繁榮街道路線價地價區段），每平方公尺約36.9萬元，換算每坪約122萬元；全市公告土地現值最低地價區段範圍為復興區第148號地價區段（赫威段至河川區用地），每平方公尺160元，換算每坪約529元。
桃園市地政局至初，各宗土地108年公告土地現值調整情形資料，將於108年1月1日正式公告，民眾可於元旦當日上午8點起至桃園地政資訊服務網或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢，桃園市各地政事務所也將於108年1月2日上午8點起，提供市內各宗土地108年公告土地現值之查詢及閱覽。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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