罰不怕？全台預售屋聯合稽查 57案竟有40案違規
2022/03/25 04:00自由時報文/記者朱語蕎
329檔期即將到來，內政部近日進行第5波預售屋聯合稽查，共稽查57個建案，初步發現有40個建案涉有違規情事，對此違規行為，內政部要求縣市政府應儘速從重處罰，且不排除再次發動擴大稽查。
內政部指出，本次稽查發現主要違規事項包括有3個建案未依規定向縣市政府報請預售屋備查即進行銷售，將處罰建商3～15萬元；12個建案使用的紅單有違反不得約定不利於消費者等規定情形，如約定只要買方逾期未補足定金或逾期未簽約就沒收定金等，將處罰建商按違規戶數每戶15～100萬元。
另外也發現有買方違規轉售紅單情事，將按戶處罰買方15～100萬元；而查核中有7個建案所使用的買賣契約內容不符合定型化買賣契約規定，如交屋保留款低於房地總價5％，或未列明停車位高度等，將按違規戶數每戶處罰建商6～30萬元。另還有23個建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築使用文件，將依建築法等規定要求業者限期改善或裁罰，逾期未改善者將命其停止使用。
內政部表示，總計前4次擴大預售屋聯合稽查及2次個案聯合稽查，已裁處違規建案103件，裁罰金額達2468萬餘元；未來除由縣市政府持續辦理例行性稽查作業外，內政部也將視不動產交易市場狀況進行不定期聯合稽查。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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