百萬實登區竟開7字頭？他先砍20萬搶市：不讓利根本賣不動
2025/05/28 13:15自由時報文/記者張瀞勻
2025年房市在通膨、政經變數交錯下，專家普遍看淡交易動能，然而甲山林集團逆勢大動作，全年推案總銷上看1,055億元，涵蓋板橋、中和、三重、新竹寶山等熱區。其中「濱河帝景」自4月公開後銷售已達7至8成，最新三重指標案「市政帝寶」也將以實登讓利價推案，喊出「房子從便宜賣到高，現在是最便宜的」。
甲山林2025年將推出多筆自建案，包括板橋總銷90億元的「濱河帝景」、總銷10億元的「帝景7」，中和總銷高達400億元的「左岸明珠」，三重區則有總銷250億元的「市政帝寶」「市政帝景」、以及55億元的仁信段案；此外，新竹寶山地區也規劃總銷250億元的「新竹帝寶」第2至7區，合計全年總案量高達1,055億元。
甲山林董事長祝文宇表示，從歷史軌跡來看，景氣差的時候正是進場時機，難道要等到市場一片榮景的時候，才來追高？他認為，不景氣才是買點。
面對川普關稅戰與匯率波動等不確定因素，祝文宇直言，現在最大難題是錢該往哪裡去，而房地產就是一條最好的路，他強調，尤其預售屋能以較低自備款，對抗通膨與資產縮水，是最佳保值工具。
針對即將推出的三重「市政帝寶」，祝文宇指出，三重目前實價登錄已達每坪100萬元，他將以每坪再砍20萬元開出7字頭，強調現在買進正是最划算的時刻，後續還有「市政帝景」接力推出，趁低價布局不僅可自住，也具未來租售需求潛力。
他進一步透露，「市政帝寶」將比周邊實登每坪價便宜20萬元，開價拚7字頭，目前正積極收集早鳥客，「房子都是從便宜賣到高，所以現在是最便宜的」。
除市場操作外，甲山林也宣布正式與國際驗證機構美國UL Solutions簽約，成為國內首家推動「專戶專屬建築生產履歷」的業者，祝文宇指出，未來每一案皆透過第三方查驗機制，在結構、機電、防水等重要工序進行全程紀錄與認證，強化品質透明度，確保交屋品質。
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