疫情嚇不倒房市 6月新增房貸飆今年新高
2021-07-22 19:33經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
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房市
疫情嚇不倒房市，中央銀行今（22）日公布，6月五大銀行新增購屋貸款為667億元，創下半年新高，月增7.59億元，房貸利率則由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%，為兩個月高點。
央行今日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行新增房貸市占率約四成，金額增減變化，被視為房市景氣風向球。
央行經研處副處長蔡惠美指出，6月新增房貸小幅增加，主要是房地合一2.0上路前的換手潮，以及部分地區湧現交屋潮，使六都買賣移轉棟數較5月小幅增加1.1%。
蔡惠美說，「受到5月下旬國內爆發疫情影響，民眾不方便看屋，房仲交易也明顯減少」，但因部分地區湧現交屋潮，以及房地合一2.0將於7月1日上路，市場提前出現換手潮，使購屋貸款不畏疫情，仍較5月略增。
國內5月下旬進入三級警戒，但6月銀行房貸未受明顯衝擊、仍持續增長，蔡惠美解釋，民眾購屋後到申請房貸，數據會有一些遞延，6月房貸數據是反映5月至6月上旬的交易情況，從數字僅小幅增加看來，還是有受到疫情影響，但因南科帶動自住剛性需求，使台南等地出現交屋潮，以及房地合一2.0上路前湧現換手潮、投資人賣房需求湧現，使新增房貸小幅增加。
蔡惠美說，「觀察6月買賣移轉棟數，疫情較為嚴重的台北市、新北市與5月相比均為負數，顯示雙北地區的房市交易還是受到影響。」
不過，象徵中古屋行情的信義房價指數顯示，雙北地區6月房價仍持續上漲，合計月增1.14%、年增10.12%。
其中，台北市月增0.87%、年增9.51%，新北市月增1.5%、年增10.95％。
對於疫情升溫，雙北房價卻未凍漲，蔡惠美認為，房價反映營建成本高又缺工，成本面會撐住房價，但在房市需求面，相信受疫情影響，議價率會有些變動。
展望7月房市景氣，蔡惠美表示，「我們也還在觀察，房仲的說法是確實受到疫情衝擊，現在已是7月下旬，看看最後幾天是不是會降級，讓房市有機會恢復一些正面因素。」
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