營建缺工與碳費將徵收 超高層大樓單坪成本站2字頭 續墊高房價
2024/08/29 12:25文/記者林耀文
營建成本受缺工壓力與碳費徵收仍持續上揚，目前高雄一般15層住宅大樓的單坪營建成本，多已達每坪15、16萬元，超高層住宅大樓最新估算報價，單坪已達20~22萬元，業界推估，在土地與營建成本持續墊高情勢下，下半年房價穩步上揚的趨勢仍將持續。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐指出，關於碳費徵收對營建成本的影響，日前內政部官員已南下與業者座談，他們充分了解，一旦徵收對於營建成本將產生影響，也間接增加房價的壓力。重點是缺工問題，希望政府能夠深切了解本國勞工，無心於艱苦的營建工作，加上台灣經濟發展設廠急需營建勞工，產生的排擠效應。能夠再放寬外籍營建工的引進條件，以解決現在缺工的窘境。
高雄豪宅推手皇苑建設董事長郭敏能表示，最近將發包岡山87期重劃區規劃的19層輕豪宅大樓案，一詢價發現，2年來營建成本高漲超過3成，水電管路每戶成本更超過5成，造成超高層住宅大樓的單坪營建成本，將站上2字頭，反映在售價，也將拉高房價帶。
興連城開發副總經理楊文財也說，在營建缺工情勢下，超高層住宅大樓的施工期拉長至5、6年已常見，因此包括民間建案與社會住宅，採用較高成本的鋁合金板模或預鑄工法以控制工期，也是因應市場缺工的新做法。
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