熱錢湧房市、儲蓄被收割 學者：他們是最大受害者
2020-07-14 13:10經濟日報 記者游智文／即時報導
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全球撒錢救經濟，熱錢湧入股市，也湧入房市。房產學者章定煊表示，有了金融海嘯經驗，建商態度「炒房炒地金腰帶，認真建設無屍骸」，沒人相信房價會回基本面。 財富正進行乾坤大挪移，缺乏人生第一桶金的青年世代，如果沒有富爸爸或富媽媽的幫忙，無疑是最大的受害者。
章定煊表示，金融海嘯時候，許多經濟學者學家認為「世界經濟會受到長期的傷害，所以房價長期也將回歸基本面」。當時真的有些財團建商相信這番說詞，真的停止獵地推案，結果喪失了先機，少賺了好多好多，讓國內建商生態重新洗了一次牌。
他說，關鍵就在各國政府根本不在乎長期扭曲經濟體制，一直扭曲到不這樣扭曲下去，經濟就會崩潰。十多年下來，世界經濟成長率確實低得可憐，然而房價卻離基本面越來越遠。而有了金融海嘯的教訓，面對新冠疫情誘發的貨幣大戰，建商財團的態度就變成「炒房炒地金腰帶，認真建設無屍骸」，不再相信房價會回到基本面這種看法。
章定煊說，在這一次央行降息寬鬆競賽中，財富也隨著貨幣購買力的變化，進行乾坤大挪移。缺乏人生第一桶金的青年世代，如果沒有富爸爸或富媽媽的幫忙，無疑的是最大的受害者。
他們月收入從剛入社會的3萬，奮鬥個十多年，或許能到6到7萬元，也許更多，當他們買入人生第一間房子的時候，他們過去的儲蓄，就變成頭期款被屋主收割了，未來20年應該有的儲蓄，也變成房貸讓銀行給收割了。
除非他們有辦法多買個兩三間，好去收割別人；不然就是存在某些高報酬率的投資標的，不過這類標的就長期看，風險蠻高的。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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