海悅曾俊盛：打房成兩面刃 推案變緩供給少 房價難跌
2024/03/29 22:00自由時報文/記者朱語蕎
近期股市大好，房市是否因此跟著沾光？代銷龍頭、海悅國際總經理曾俊盛表示，股市和房市是連動的，股市是先行指標，股市漲上去後房市會跟著上來，每個投資人都有自己的置產模式，在這波房市多頭之前，市場比較混沌，但在一些政策公布之後，利空出盡，房市也開始穩定。
海悅國際代銷建案遍布全台，對於今年房市，曾俊盛說，現在房價還在上升階段，政府雖不斷打房，但打房其實也是兩面刃，一方面讓土地交易變慢，建商因為觀望也暫緩推案，整體的供給量降下來，但市場仍有需求，一般來說，當供給大於需求，價格就會下跌，但打房讓供給量下降，價格自然也難下來。
曾俊盛說，近年產業的發展迅速，雖台灣有少子化問題，但台灣要發展高科技產業，勢必要考慮鬆綁技術人才移民，且台灣還有台積電護國神山帶來的能量，這些都讓房價不墜。
達麗建設董事長謝志長表示，目前營建業缺工缺料一直存在，造價成本不斷上升，民眾也感受到物價起漲 ，這些改變對以前比推較低總價的建商來說，成本更是漲上一倍之多，也因為這樣，每個案子工期都延長，現在動輒5～7年才能完工。
謝志長：「就像工廠一樣，產出的速度變慢、東西變少，整個供給量減少，這兩個因素讓房市走高、價格也走高，這樣的趨勢會一直持續下去。」
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