新青安讓房市交易多10萬棟？財政部澄清：都是自住需求
2024/09/05 10:28自文/記者朱語蕎
對於不少人認為，近期房市交易熱絡與新青安有關，財政部特發聲明表示，新青安貸款自2023年8月至2024年7月，共協助7.3萬戶無自有住宅家庭購屋；自開辦以來截至今年7月底貸款餘額占整體購置住宅貸款餘額比率僅9.92%，且貸款對象絕大部分為自住需求，與投機炒房者大不相同。
財政部表示，有媒體報導去年8月實施新青安貸款後，12個月買賣移轉棟數35.3萬棟，與前次2016年1月調整額度方案相較，年交易多出10萬餘棟，是將買賣移轉棟數與青安貸款機制不當連結混為一談。且據統計青安貸款自2010年開辦以來至2023年7月底，現有貸款餘額之逾放比率僅0.04%。
有關目前銀行不動產授信接近警戒水位一節，金管會對外說明本國銀行不動產放款離法定上限還有兆元空間，且央行也發聲明指出，銀行自主管理不動產總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，並強調央行與新青安相關優化措施之政策目的一致。
財政部表示，已督請各公股銀行確實依照央行及金管會相關規範及政策，優先確保無自用住宅及已承諾貸款案件之民眾需求，並妥善調配資金，以穩定金融市場秩序，請民眾放心。
財政部強調，青安貸款自2010年底推動迄今，已協助41萬餘戶無自有住宅家庭購屋安居，充分發揮政策協助目的，立意良善不容抹煞，對少數不當使用新青安貸款之借戶投機行為，已督導公股銀行加強稽查並嚴格查處，以杜絕未符購屋自住目的之案件。
財政部再次呼籲，民眾應審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險，在可負擔之範圍內選擇適合標的。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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