新年拜拜走春去！ 北市五大廟宇 「行天宮」含金量最高
2023/01/22 08:00自由時報文/記者朱語蕎
新年到廟宇走春拜拜已成為許多民眾的過年儀式之一，台北市廟宇眾多，其中又以「行天宮」、「松山慈祐宮」、「龍山寺」、「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」這五間廟宇名聞遐邇、香火鼎盛，房仲業者特別盤點2022年台北市著名五大廟宇周遭房市價量表現，其中行天宮以71.5萬元的平均單價位居第一、松山慈祐宮則以全年696件交易量為最多。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在這五大著名廟宇中，「行天宮」位於台北市中山區的核心地段，交通便利、生活機能全面，住宅平均單價位居五廟之首，成為「含金量」最高的廟宇地段，並不意外，且周遭每坪71.5萬元與行政區平均每坪73.0萬元的水準相差不大，顯示過去被視為嫌惡設施的「宮廟」，對房價的負面影響已越來越小。
至於周遭房市交易量最多的廟宇則為「松山慈祐宮」，2022年以696件的全年交易量位居第一，以每坪67萬元的住宅均價居次。陳金萍分析，「松山慈祐宮」位於饒河夜市旁，房市交易主力以30年以上公寓與中古大樓為主，使得住宅平均單價比松山區核心地段來得低。但是「松山慈祐宮」周遭生活機能完整，又比鄰松山車站和松山捷運站，再加上住宅價格較為親民，讓「松山慈祐宮」周邊房市交易熱絡。
在房屋市場上，廟宇通常被視為嫌惡設施，對房價有負面影響，也因此廟宇周遭往往會形成房價凹陷區。但是「龍山寺」卻打破了這項定律。2022年「龍山寺」周遭住宅平均單價為64.9萬元，比萬華區54.2萬元的均價還要高出近2成。
陳金萍表示，萬華區整體住宅屋齡較高，房價也較為親民，相比之下，「龍山寺」位處萬華區的交通樞紐中心，捷運龍山寺站、萬華火車站皆在步行距離內，加上龍山寺周邊有不少屋齡不滿10年的新古屋交易，像是「台北晶麒」、「全坤威峰」、「ME原宿」與「台北ONE」等，造就了「龍山寺」周遭房價高出行政區均價的現象。
而在大同區的「霞海城隍廟」和「大龍峒保安宮」，分別以57.7萬元和56萬元的均價，位居台北五大廟宇中第4、第5位，比大同區62.9萬元的均價少了1成上下。陳金萍說，大同區跟萬華區一樣，同屬台北市開發較早的地區，近年來隨著社區的活化和再發展，為大同區帶來更多文創風景。
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