政策利多齊發 400萬戶老屋拚重生
2019-11-01 17:53經濟日報 財訊雙週刊
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《危老條例》上路兩年多，為過去冗長的都更程序開闢另一條高速公路，初期核准件數不多，今年以來卻迅速暴增，市場對於老屋改建由冷變熱，這股熱潮在政策利多支撐下，業界看好未來將成為趨勢，這一波危老重建熱，勢必成為點燃都更復甦的引信。
最新一期的《財訊》雙週刊本期以「老屋拚重生」為題，報導這一波危老重建熱潮，介紹全台第一個危老改建案重建案例，專訪內政部政次花敬群談政策走向，並以關鍵三問解開民眾對老屋改建的疑惑。
對老屋改建重造，其實民眾的需求一直存在，而且蓄積已久，但過去，都市更新一直宛如牛步難行，從審核件數便可見出端倪。二十一年來，全國核定件數不到800件，每年平均核定40件左右，相當只有1200至2000戶，面對全台410萬戶逾三十年的老屋，這樣的都更速度，業界無奈戲稱像搭牛車一般，要等到何年何月才翻新。
然而，老屋更新確有急迫性。根據內政部不動產資訊平台統計，光是台北市的老屋比率高達68%，新北市達43%，等於每兩間房子，就有一間屋齡逾三十年。不僅房屋高齡，老化速度更是加快。十年前，全台逾三十年老屋有二百多萬戶，現今增加二百多萬戶，增幅高達一倍，預估十年後，將增至六百萬戶。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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