拖了數十年！史上最複雜都更案「大陳社區」動了
2025/04/18 23:08自由時報文/記者張瀞勻
被譽為「史上最複雜都更案」的大陳社區再迎重大進展！皇翔建設（2545）主導的永和大陳都更案單元318日正式舉行動土典禮，基地面積近4,000坪，未來規劃3棟33~35層住宅大樓、1棟9層商辦市場棟，預計工期為4年6個月，皇翔建設指出，最快今年先搭建接待中心，年底後方向會更明朗。
新北市長侯友宜18日也親自出席動土典禮，他表示，大陳社區全區劃分為7個單元，是全台最大且挑戰度最高的都更案，歷經多年努力逐步推進，今年目標明確，單元6預計將在年內拆除，其餘尚在辦理公開說明會的單元，也希望加快腳步於任內推動。
目前大陳社區的都更單元進度分別為：單元1已於3月與遠雄簽約、單元2「勝開大地」已於2020年完工交屋，單元3與4由皇翔取得主導權，單元3今開工；單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發取得最優申請人資格，單元6與7則由漢皇開發負責。
針對甲山林董事長祝文宇日前預告今年新案將全面讓例，是否影響皇翔定價策略？皇翔建設財務部副總暨發言人游玉華直言，7折恐怕連利潤都不夠，甲山林比較厲害，至於關稅政策，她也表示，現在大家比較保守，也不敢講怎麼樣，就先觀察一陣子，最近變數真的比較大，但就像顏炳立說的，大跌機會不大，市場還有很多像是通膨因素等等，而新案是否降價要看地段。
對於開賣時程，新聯陽實業副總經理邱俊陽表示，目前皇翔永和大陳單元3有機會在年底搭建接待中心，每坪開價與總銷尚未拍板，預計最快年底才能明朗化。此外，皇翔建設今年仍有多案待推，游玉華透露，年度推案重點有「皇翔柏悅」、「皇翔柏金」。
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