房貸利率調升想比價 民眾申貸三家反吃憋
2022/07/29 10:47自由時報文/記者朱語蕎
各國紛紛調整利率升息抑制通膨，台灣央行也於今年3月17日調高一碼，又於6月1再調高半碼，不少購屋族希望能趁銀行利率還沒調升前，多比較幾家銀行申貸，但沒想到反而因此吃憋。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，近期有客戶在申請房貸時，希望能多找幾家銀行送件，看能否找到還沒調升利息的銀行，選到最低的利率，但殊不知，買東西貨比三家不吃虧，辦貸款申貨三家卻會吃憋。
鄭文在說，當我們向銀行申請房貸時，銀行會透過聯合徵信中心，調查申請人的信用評級，同時會留下聯徵紀錄，一家銀行查詢，就留下一次聯徵記錄，多家銀行查詢，就會同時留下多家銀行的聯徵紀錄。
如果短期內有3家以上銀行的查詢記錄，承辦銀行會認為該申請人可能被多家銀行婉拒貸款，才會流落到這裏，本來可以核准的房貸，很有可能也因此被婉拒。
鄭文在提醒，在銀行貸款的申貸過程中，可以貨比三家，但是貸款條件、利率沒有談好前，別輕易的填寫申請書，而且不可以同時申貸多家銀行。
不過，現在許多貸款銀行都是區域中心或是總行制，客戶沒有寫申請書是無法知道貸款條件，只能硬著頭皮先簽再說，使自己步入可能被銀行婉拒的窘境。因此，他建議，平時就要和銀行保持一定的往來，存款、信用卡、基金或是保險都是可以配合的商品，切勿「平時不燒香，臨時抱佛腳」，這樣的消費者被銀行戲稱為「小白」讓自己申請貸款的難度更高。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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