房市高點進場會套住？西門町這大樓翻轉你觀念
2020-06-03 11:34經濟日報 記者游智文／即時報導
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股市高點有人賺有人賠，房市也相同。依據實價登錄資料，位於台北市西門町的大世界商業大樓，今年4月10樓套房轉手，屋主2016年買進價格雖不便宜，但出場仍有30萬元獲利。
統計大世界商業大樓實價登錄資料共有10筆轉手交易，其中8筆賺、2筆賠，其中，轉手獲利的入場時間點大多是在2013年至2014年間，也就是房市高點入手，但轉手依然有獲利，獲利金額最高為7樓戶，達160萬元。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，多數人認為入手價位比市價低，獲得絕對便宜的價格，才是獲利關鍵，但實價顯示，即使入手價格沒有比較低，但因區域需求強、建設題材等因素，價格若持續上漲，即便大環境不好，仍有獲利空間。
郎美囡表示，大世界商業大樓位於成都路上，樓下為KTV，樓上住宅，以套房為主。雖然複雜，但當地套房需求大，出租容易，即使房市盤整期間，房價仍穩定上揚。
觀察實價資料西門町歷年套房交易行情，2013~2014年平均套房單價約每坪50萬至53萬元之間，大世界商業大樓套房獲利交易案，入手價格多為當時平均行情，有的甚至略高，但轉手仍多有數十萬，甚至上百萬獲利。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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