房市大降溫 有錢人都在買什麼？台中實登現形
2025/08/12 11:41自由時報文/記者張瀞勻
在全台房市籠罩冷風的情況下，台中七期卻陸續出現高總價交易，根據最新實登資料，頂級住宅市場方面，「寶璽天讚」與「聯聚理安大廈」雙雙站上億元俱樂部，合計創下逾24億元銷售額，商辦市場也有興富發集團及豐邑集團指標大案登場，專家指出，七期土地可用供給僅剩不到一成，稀缺性使得不少大型開發商、高資產族青睞。
根據內政部實價登錄資料，「寶璽天讚」為2025年上半年七期住宅預售案中成交總額最高，更居中台灣億元級交易之冠，該案全案規劃100~130坪大坪數產品，總銷金額達140億元。
聯聚建設「聯聚理安大廈」、「聯聚玉衡大廈」兩案則雙雙突破均價百萬，第四季預計再推出第3棟商辦「聯聚中衡大廈」，坪數規劃60~130坪，總銷估200億元，進一步觀察七期的商辦市場，興富發集團推出的「市政壹號廣場」以彈性坪數切入市場，上半年創下25.53億元交易量，「允將TST台灣之鑽」則成交數筆百坪合併戶交易，單價更站上9字頭。
豐邑集團位於市政路、河南路口(惠民段118地號)約2500坪角地，興建2棟45層樓高的住宅，總銷約400億元；市政、惠中路口(惠國段174地號)3100坪角地，將規劃樓高53層、總面積約6萬坪的商辦與百貨商場，總投資預估逾550億元，另外還有惠國段180地號商辦案，三案總銷突破千億元。
樂洋地產總經理陳正文表示，七期新市政中心總面積約108公頃，扣除46%的公共設施用地後，可開發建地僅約18萬坪，目前更剩不到10%的可用供給，且其中一半還將作為商業用途。
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