從難貸到限貸 八九月房市交易量溜滑梯

從難貸到限貸 八九月房市交易量溜滑梯
2024/10/01 09:01自由時報文/記者張瀞勻
金龍海嘯來襲,房市無一倖免!台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年9月價量變化,六都和新竹縣市,整體交易量月減14.8%,但整體交易量仍較去年減19.3%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房市限貸風波從七八月陸續發酵,尤其是雙北高總價區來客量銳減,八月即成為今年房市交易量轉折點,而九月限貸令一出,投資客,換屋族更是動彈不得,市場從「難貸」到「限貸」,非青安購屋族排隊等貸款,時間長、利率升,市場信心受到動搖,各都又以重劃區案量大的區域,壓力最大,全台交易量縮,對於持有多屋的投資客,以及小置產族而言,形成較大壓力。
張旭嵐分析,現在買氣信心呈現兩極走向,許多即將交屋的投資客尋求平盤轉手,若為三年前的取得價格,比照現在行情有機會有兩成價差,對於不受限貸影響的現金客和青安族,反而有機會危機入市,因此第四季交易量多空震盪,不過依購屋需求和財務能力,客層將走向M型化發展。

張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *