後疫情時代 賴建程：自住客搶買房、3~7天決定購屋
2020-08-10 16:21經濟日報 記者游智文／即時報導
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科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示，後疫情時代，不少過去觀望的自住客因擔憂房價上漲，紛紛出籠購屋，帶動一波自住客搶買房現象，剛性需求下訂、議價時間大為縮短，3~7天內可決定購屋。
他表示，新北市新莊區是北台灣一大主力戰場，包括上新莊舊市區商圈、副都心、頭前、塭仔圳重劃區都接連推案，尤其在5月疫情趨緩後，點燃新莊上半年案量爆衝400億元。
其中，新北市政府力促、位於新莊、泰山交界的塭仔圳市地重劃案，面積近400公頃，為北台灣規模第3大重劃案，環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈，本月4日、5日正式發布主要、細部計畫，展開市地重劃作業。
新莊區中正路以北為第一區，面積約276公頃，中正路以南為第二區，面積約122公頃，規劃包括198公頃住宅區、48 公頃商業區、4公頃產業專用區，更規劃4處達3公頃的大型萬坪公園等，第一區預計2025年完成工程施作與配地。
目前區內港泰自辦、新泰自辦重劃區已先起跑推案，挾三環三線優勢，加上串聯國道1號、3號、台1線、64與65快速道路，周邊又有新莊舊市區商圈，目前建案平均3字頭，吸引雙北首購、通勤族目光。
如位於塭仔圳內港泰自辦重劃區新案的新莊海悅花園，開賣8周銷售已達8成。
賴建程表示，看好塭仔圳發展，今年包括科達機構、丞石建築等建商持續插旗港泰自辦重劃區，另一塊「新泰重劃區」位機捷A5泰山站旁，近期也有「新潤A5」將公開，每坪開價4字頭以上，預計兩大重劃區明年總計推案量上看200億元，發展備受矚目。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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