建商狂獵地 竹南土地3年飆漲42% 新成屋供不應求
2022/02/25 15:12自由時報文/記者朱語蕎
苗栗竹南受到台積電設廠及國道一號五楊高架橋南伸兩大題材加持下，近年房市持續上揚，統計實價登錄系統發現，竹南近3年房市整體漲幅約7%，其中電梯大樓及華廈產品漲幅約8%，土地漲幅更是驚人，漲幅高達42%，土地單坪均價自每坪8萬元成長至11.4萬元。
東森房屋竹南運動公園加盟店羅士記店東表示，近年竹南受惠於台積電效益，房市穩定上揚，而今年八月台積電封測廠更將為竹南帶來至少1300個工作機會，加上大千醫院設址之消息，種種利多持續加持竹南房市。
羅士記表示，區域交易熱區以竹南火車站放射而出，周遭不僅有苗北藝文中心、萬坪竹南運動公園，亦鄰近尚順廣場生活機能便利。區域內指標建案如「上德匯」，建案兩年前開售時單價為23~26萬元，預售兩個月便搶購一空，目前行情已站上3字頭。
目前竹南市場更呈現供不應求，除了在地自住需求強勁，更吸引到竹北投資型置產客戶，且不僅搶購新成屋大樓，對於在地老屋翻修也頗有興趣。而近3年竹南土地漲幅高達42%的漲幅，羅士記表示，這是竹南起漲前的重要訊號，顯示建商正積極獵地。
以市區土地來說，10年前行情落在每坪15萬元上下，現在平均單價則約25~30萬元，商圈內更是漲到5字頭。以現在的土地收購行情來說，未來新案開價至少32萬元起跳。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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