建商中科拚場 搶攻科技新貴
2020-08-30 02:00經濟日報 記者宋健生／台中報導
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美中貿易戰加上新冠疫情衝擊，帶動不少台商、企業主紛將廠辦移回台灣，尤以中部是布局重點，造就中科周圍包括潭子、大雅、神岡等區域，發展潛能吸引建商卡位，推案客層不約而同鎖定盆盈缽滿的科技業貴族。
據經濟部資料統計，「投資台灣方案」目前在大台中已近120件，投資金額占全台20%以上，在六都中排第一，僅指標廠商華邦電子、惠特科技、橋樁金屬，以及巨大、程泰、和大、上銀等集團，便挹注逾300億元。
台中市今年第2季公司登記的家數成長數、成長率、資本額成長率，以及商業登記家數成長數、商業登記資本額成長數等五項指標，同樣排名六都第一。
台積電、巨大集團等產業龍頭大廠，更持續在中科擴廠，或成立全球營運總部。市調顯示，包括土地、廠辦、住宅等產品需求都顯著攀升。
最受科技業客群青睞的大雅區，生活機能已相當完善，擁74號、國道一號等交通題材加持，加上政府積極推動台中國際機場門戶計畫，整體房市熱絡，且相比西屯，房價親民不少，也吸引不少跨區購屋族置產。
深耕大雅房市多年的久樘開發，以堅實營造品質廣受中科就業族群青睞，近期在大雅推出新案「久樘花園童畫」，基地鄰近雅環生活圈，一公開每周來客逾30組，是區域內指名度相當高的指標案。
此案以三制靜工法，包括中空樓板、5+5膠合玻璃、德國木地板隔音墊，打造健康花園宅，規劃23至34坪的二至三房，整體社區僅90戶，居住環境單純。
另位於大雅核心中清路與中清北街口的「坤悅雅樂」，科技業看屋比率甚至達五成以上，包括台積電、友達光電、綠點科技、矽品精密、台灣應材等大廠員工都有成交購入。
全案規劃24至39坪二至三房產品，標榜距離國道一號、74號道路僅十分鐘車程，緊鄰肯德基商圈、大雅黃昏市場、第一公有市場及大雅公園，每周吸引15至20組來客，銷售累計突破七成。
神岡則以別墅型產品詢問度最高，區域矚目新案「里山禾樂」，鄰近潭雅神綠園道、圳前仁愛公園，車程5分鐘內可達神岡國小、神岡圖書館，規劃全棟TOTO衛浴、BWT淨水軟水設備，12戶全電梯住家，總價1,880萬元起，獲得不少換屋族青睞。
被視為北台中交通樞紐的潭子，擁國道、捷運紅線、74號快速道路等交通路網串聯，鄰近的豐洲科技園區已有77家廠商進駐，潭子聚興產業園區更將從明年初開始交地給業者建廠，已有不少就業人口搶先移入置產，新案銷售熱絡。
此區包括勝利路商圈的坤悅「悅．勝利」、中山路上的「鄉林天韻」、弘富重劃區的「久樘臻星」都已迅速完銷。久樘開發後續在潭子還有新作品推出，頗受市場期待；首度插旗潭子的寶璽建設，也有輕豪宅案進場，可望為區域再掀話題。
此外，位在崇德路五段的「順天豐華」，基地就在矽品精密大豐廠對面，吸引不少任職於矽品的中高階主管詢問。此案產品規劃36至38坪，總戶數205戶，每坪28萬至31萬元，銷售已達八成，客層涵蓋潭子、北屯等地，矽品員工比率占約一成。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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