建商不再討好老公了？「她」才是決定買不買的人
2025/07/15 07:39自由時報文/記者張瀞勻
近年房市結構出現微妙變化，女性在家庭購屋過程中的參與程度與決策影響力明顯攀升，不僅從過去的陪同看屋者轉為主導採購流程的關鍵角色，也讓建商在產品規劃與社區設計上逐步轉向貼近女性需求的思維模式。
根據內政部地政司統計，2024年全台女性獨立擁有私有土地人數達151.3萬人，較五年前增加逾3.6萬人。其中，台中市以21.4萬名女性地主居六都之冠，反映女性在資產配置上的活躍程度持續擴大。聯徵中心資料亦顯示，女性平均授信額度首度突破千萬元，核貸成數與利率皆優於男性，顯示女性購屋者在財務條件與資產實力上具備穩定性與競爭力。
市場觀察也發現，不少品牌建商已率先針對女性族群推出貼近實際生活場景的規劃。例如舜元建設即將公開的「洲際段新案」，位於台中北屯洲際生活圈，鄰近漢神百貨與巨蛋開發，規劃逾350坪休閒運動場域，兼顧女性與親子使用需求。陸府建設推出的「織森」社區則以安縵飯店為靈感，引入社區關係師制度與節氣餐食、親子活動，搭配瑜珈與芳療空間，塑造女性使用者期待的身心平衡生活；精銳建設的「Garden One」則訴求綠意療癒，設計1400坪森林花園、玻璃花房與私家湖泊，滿足對美學與自然環境有高度敏感度的女性族群。
此外，漢宇建設的「雲衍 SKY VISION」則將健康與運動導入產品靈魂，全案設置可開合式溫水泳池、空中露台與戶外廣場，不受天候與季節限制，打造女性重視的彈性活動空間。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，女性購屋主導力明顯上升，從首購族到換屋族都展現高度參與度，尤其在品牌選擇、格局配置與生活細節上具有決策權。
謙里廣告總監朱自仁亦表示，現代女性對空間「實用彈性」與「細節設計」的要求尤為明確，例如樓板隔音、預留全熱交換孔位、空氣品質管理、廚房防火設備等，都是實際影響購屋決策的核心要素。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861