專家帶路／屋主心態惜售 議價空間縮小
2020-09-12 00:27經濟日報 記者何秀玲／台北報導
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若要在板橋新站周邊購屋，信義房屋板橋新站店店長劉俊宏表示，近期環狀線開通後，帶動人潮進入新埔沿線，延伸到板新路上，更帶來部分想換屋的中永和地區的客人；只是新站周邊屋主心態變高，也讓議價空間明顯縮小很多。其實板橋不論是生活機能或交通便利性遠勝於新北其他行政區域，需求一直很強勁，只是目前太多屋主惜售，導致供不應求。
他說，小家庭可首選公寓，總價約800萬至1,200萬元，比如文化路或是民權路和陽明街，公寓聚集，每坪均價38萬至42萬元。
投資置產客則可參考江翠北側重劃區，有很多物件可選擇，像是「潤泰文樺」是重劃區指標個案，今年9月初開賣後就十分熱銷，詢問度高，開價62萬至72萬元，適合換屋的家庭客層。
另外，北側重劃區的新成屋推薦「河藍灣」，近期正交屋中，每坪均價43萬至48萬元。
他也推薦四維公園附近的「英倫公園」，機能便利，有增值空間，兩至三房為主，每坪均價55萬至60萬元；新婚首購則可考慮南雅西路「京板澤」，屋齡近四年，主力兩至三房，單價40萬到45萬元區間。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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