大陸建設與國賓、厚生公司簽約 共同開發高雄國賓飯店2千坪商五基地
2021/11/15 16:19自由時報文/記者林耀文
位於愛河畔高雄知名地標建築國賓飯店，今(15)日由國賓飯店、厚生公司與大陸建設簽訂共同開發契約，預計將經營40年的高雄國賓飯店申請危老重建，預計2024年推案，由大陸建設負責規劃、興建及銷售，河景宅房價可望站上6字頭。
本案由大陸建設、國賓大飯店及厚生公司等三方採共同持有共同銷售模式，大陸建設負責規劃、興建及銷售作業；三方合作模式，由大陸建設購入20%土地及厚生購入30%土地，國賓大飯店與厚生公司就持有土地並與大陸建設合建，就合建部分大陸建設預定分回比例約63%。考量整體規劃尚在概念階段，加上本案將申請危老重建計畫，及原有建物拆除時間，因此本案預定於2024年推案。
高雄國賓飯店於1981年興建，屋齡已40年，為地上21層、地下3層SRC造建物，基地為前金區後金段533及535地號等2筆土地，面積約2026.15坪，土地使用分區為第五種商業區，基準容積率為840%，本案另預計申請危老重建計畫。基地南側臨接60公尺民生二路園道，西側臨接30公尺河東路園道、北側臨接10公尺國民街，基地位於愛河水岸第一排且鄰近亞洲新灣區，有絕佳景觀視野。
大陸建設指出，本案位處亞洲新灣區內，目前該區域已有多項開發計畫持續推動，包含高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館及共構會展文創會館、環狀輕軌等重大建設；近期市府也積極推動科技智慧廊帶計畫，並在此打造「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」作為台灣5G AIoT產業的示範基地。在諸多利多條件下，大陸建設看好高雄未來市場發展，也將繼續努力推出好的作品獻給高雄。
大陸建設首度進軍高雄的中山四路「和陸寓邸」大樓預售案，在亞灣區創下完銷的佳績，加上大陸建設專業團隊的國際觀、堅強的規劃設計能力，以及在北中南區都有高品質的作品，成為國賓大飯店最佳合作夥伴的選擇，並加入與大陸建設長期合作的厚生公司，最終促成此三方合作的佳話。
市調資料顯示，目前愛河畔推出的河景宅，房價創下高檔行情且銷售順暢，包括京城建設「京梧桐」河景豪宅大樓預售案，最新實價登錄已站上6字頭；興富發集團「巴黎河左岸」、仰德建設「仰德.灣」等河景大樓預售案，銷售表現持續加溫；豐邑機構購買的家樂福愛河店基地，也預計推出河景首排大樓案。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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