大解封在即 市調：秒殺案重現江湖
2020-06-04 11:11經濟日報 記者游智文／即時報導
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市調指出，隨疫情趨緩，國內大解封在即，民眾購屋信心有感回溫，有一陣子沒見到的秒殺案重現江湖，包括土城暫緩重畫區「馥華城真」、竹北高鐵特定區「富宇謙和」，都在開賣首日就收訂額滿。
住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣房市持續穩健復甦，極低利環境更逼出越來越多投資置產客，這種搶買房狀況會不會擴大成現象，未來值得觀察。
住展雜誌今（4）日公布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月分數來到33.2分，分數連三個月上揚，對應燈號轉為黃藍燈，中止連五藍，為今年以來第一顆黃藍燈。
由於疫情趨緩、市況穩定，5月推案潮湧現，開賣的新建案推案量擴大至約600億，5月新釋出的成屋戶數也逾1,100戶，供給量為今年單月最高。
不只建商積極推案，代銷業者自建案也多了起來。包括海悅國際「新莊海悅花園」、甲桂林廣告「信松廣場」，以及甲山林「圓山帝寶」、「海上皇宮」等案，案量總計達290億元。其中以「海上皇宮」案量最大，達140億元。
5月風向球追蹤的指標案平均來人組數升至25.4組／周，較4月增加3.4組／週，顯示民眾看屋意願上升，來人組數來到今年最高點。同期平均成交組數則約為1.9組，與4月水準相當。
何世昌指出，剛性需求中的首購族買盤持續微幅下滑現象並未改變，所幸積壓已久的換屋族需求，以及極低利環境催生出來的投資客、置產客等買盤表現相對踴躍，支撐起整體房市市況。目前換屋產品，以40坪至60坪之間的房型成交表現較好，投資置產族則較偏好30坪以下的小宅。
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