垂直綠化宜居風潮 我家社區就是一座公園
2022/01/01 04:30自由時報文/記者張瀞勻
為了減緩都市熱島效應，各大都會區興起社區綠化風潮，除了可以享有自然綠意以外，也符合環保、健康意識，因此不少新建案在自家打造上千坪的綠帶花園，或是垂直綠化，不僅讓居家住宅環境更舒適，房價也能價高一等。
為鼓勵建商增加綠化宜居建築，包含：景觀綠化陽台、植生牆等，台中市都發局長黃文彬表示，都市綠化的增加能緩合都市內熱島效應的產生，對吸附空氣中污染粒子亦有幫助，減少PM2.5。而台中市在2019年通過「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」，不僅可落實大樓成功種植喬木的可能性，自2019年3月至今年12月共有103件案件申請，已核准78件，共增加2325棵樹木，以一座文心森林公園約有1,500棵喬木為例，約可創造2.5座文心森林公園，相信對提升市容景觀及減緩都市熱島效應有所助益。
改善都市水泥叢林 上市櫃建商帶頭做
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，都會區大樓住宅密集度高，要享有綠意風格，除了周邊公園廣場外，不少建築打造出的垂直綠化，結合自然、環保、健康意識，更有隔絕塵囂的降壓氛圍，許多高價社區屏除虛華排場，植栽環繞主體，打造出都市桃花源，離塵不離城，低調奢華受許多不願高調的企業主買單，包括台北市知名豪宅「陶朱隱園」、「潤泰敦峰」，乃至於話題熱區新竹縣竹北市的「若山」，再至中台灣台中市的「陸府」系列，都可見此規劃。
以近期交易成果頗豐碩的「潤泰敦峰」而言，近一年成交均價逼近200萬元，最高單價紀錄達225.4萬元，比起周邊房價高人一等。而該案全棟建築外觀由陳傳宗建築事務所、景觀由日本國寶級建築大師Tsunekata Naito內藤恆方操刀設計，以垂直立體森林Villa概念擘劃，戶戶陽台採樹穴設計，並設置自動滴灌系統，即便住戶旅行、長期出國商旅也能自動維護，讓建築植栽長年保持綠意，而全案也是黃金級綠建築認可建築。
「潤泰敦峰」基地四面臨路，建築臨路退縮廣達40至50米，社區前庭以高達3層樓的樟樹拉開與市民大道之距離，形塑出被自家公園綠地包圍之隱密社區，加上整棟大樓採用白水木、珍珠柏、偃柏等交錯垂直綠化，無論俯角或仰角觀望社區，宛如一棟立體別墅。
台中指標建商 導入國際綠化概念
以陸府建設而言，早在20年前建設公司到德國漢諾威參觀「世界永續建築博覽會」時啟發了生機建築的理念，陸府認為，建築物像樹一樣，從土地生長出來，不需破壞環境，建築物佔用多少綠地就應該還給地球多少綠地，因此近年陸續推出單元二的「陸府植森」、「陸府觀森」、11期的「陸府森山」，受到市場高度推崇。
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