坪數縮水單價卻爆表？北市十大單價排行榜會說話
2025/06/05 07:15自由時報文/記者張瀞勻
豪宅榜不再是億級門檻！今年首季北市房價前十名中，兩筆總價不到7千萬的小宅交易引起市場關注，專家直指「小豪宅」正成高資產族保值新寵。
觀察今年第一季台北市十大高價住宅排行榜，除了億級豪宅之外，榜單中還有總價不到7千萬元的小豪宅入榜，包括預售案「耑岫」和「吾雙」，都是20多坪的小宅，分別創下每坪218.5萬元、214萬元的高單價行情，成為今年首季總價最「親民」的兩百萬俱樂部成員。
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第一建經研究中心副理張菱育指出，在豪宅限貸令與兼顧地段考量之下，小豪宅已成為兩百萬俱樂部中不可忽視的新主力軍，這類「小豪宅」坪數多落在20~35坪之間，適合小家庭或單身高資產族，具備總價相對較低、地段佳、社區規劃精緻等特性，近年在市場上交易活絡，兼具自住與投資優勢，吸引不少企業主、醫師、科技族購置，特別是在股市波動與通膨風險加劇的情況下，更顯其保值功能。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期東區新案受惠於都更、危老改建議題火熱，大小新案如雨後春筍般展開，目前若為捷運忠孝復興站周邊，平均單價約達每坪180萬元以上，而若為品牌建商案場，則單價能站穩每坪200萬元以上；至於此次傳出新交易的「台北星鑽」，具有緊鄰新光三越、忠孝復興站等優勢，同時為區域少有大坪數新案，近期更有不少網紅開箱創造話題，使該案受到不少企業主、金字塔頂端族群青睞，因此能輕鬆站上「200萬俱樂部」豪宅門檻
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