土地沒蓋房卻遭套繪管制該怎辦？3種方式可「解套」
2024/12/19 14:30自由時報文/記者朱語蕎
「我的土地上明明就沒有蓋房子，為什麼縣政府會告訴我我的土地被套繪管制了？」對此，苗栗縣政府工商發展處建築管理科表示，受到套繪管制的原因是因為土地曾經申請過建造執照，一旦建造執照申請通過後，就會在套繪圖上將申請的建築物繪製上去，進行管制，以免同一塊土地申請兩棟建築物的情形。
如果遇到現況沒有房子，但有受到套繪管制的情形，大致分為以下三類：
一、建造執照領到後蓋了房子，申請了使用執照，但沒有辦理拆除執照就直接拆除。
二、申請了建照，但沒有蓋房子。
三、農牧用地被綁定為其他農舍的配合耕地。
建築管理科表示，要解除套繪的方式可分別對應以下三種：
一、補辦理拆除執照。
二、提出解除套繪管制申請。
三、變更使用執照。
辦理拆除執照及變更使用執照需要請專業建築師簽證辦理，而解除套繪管制申請，需要準備，解除套繪管制申請書、建造執照正本繳回作廢、申請人（地主）身分證明文件、手繪套繪圖、2張以上現地彩色相片、三個月內土地第一類登記謄本、三個月內地籍圖謄本、縣府建管套繪彩色影本、解除套繪切結書等。
資料備齊後向縣府申請辦理解除套繪，各轄區承辦人確認無虞，審核完畢後就會進套繪室解除套繪管制。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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