國產署招標南區4宗設定地上權國有土地 台南平實營區1897坪商五地受矚目
2025/06/17 09:35自由時報文/記者林耀文
國產署南區分署16日公告招標南區4宗大面積國有土地設定地上權案，包括高雄仁武、小港共2宗、台南東區平實營區重劃區1宗與嘉義市湖子內重劃區1宗，招標權利金總底價約達15.75億元，訂於8月4日開標。
國產署南區分署指出，本次於高雄地區推出2宗設定地上權標的，包括位於仁武區澄德段面積約576.97坪的社區中心商業區土地，基地正面臨京吉三路，且鄰近國道1號與國道10號高速公路、鼎金系統交流道，權利金底價達1億1552萬3211元；另1宗位於小港區青島段二小段、面積約920.2坪住三土地，基地面臨飛機路、廠前路等，緊鄰小港機場旁，鄰近公共設施包括市立小港醫院、社會教育館、小港森林公園等，權利金底價達8857萬6956元。
讓建築業界注目的是，1宗位於台南東區平實營區重劃區中華東路一段旁、平實三街、平實五路，面積約1897.28坪商五土地，基地鄰近成大、南一中、復興國小、後甲國中、高雄榮總臺南分院、南紡購物中心、平實轉運站與國道1號高速公路大灣交流道等，權利金底價達13億877萬4477元。
另外，1宗嘉義市湖子內重劃區面積約634.5坪的第三種休閒專用區土地，基地面臨湖子內路、環湖一街，基地鄰近台82號快速道路、嘉義大學、興嘉國小、志航國小，距嘉義火車站僅約10分鐘車程，權利金底價為6173萬1191元。
南區分署表示，得標人取得規劃建築使用土地為70年的地上權，除權利金外，每年應繳地租，包括年地租率為3.5%，按簽約時土地申報地價2.5%利率，加上當期土地申報地價的1%利率二部分合計收取年租金。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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