四大房仲報喜 中古屋交易5月暴增兩成
2020-05-29 23:38經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
•
•
國內防疫有成，中古屋買氣出現回籠趨勢，信義房屋、永慶房屋、住商機構及台灣房屋等四大房仲5月交易量皆出現反彈，信義房屋統計內部資料顯示，全台交易量呈現月增24%，且較去年同期增加16%，除了反應購屋信心回溫，第2季傳統旺季買氣也延至5月啟動。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市買氣從4月下旬就開始回籠，「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂，同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心，因此可發現5月房市交易量創下今年以來的單月新高，且目前買氣仍持續回流當中。
信義房屋統計顯示，主要都會區的交易表現，台北市5月的交易量年增13%、月增17%，除了低總價的首購型產品交易穩定外，高端市場交易量也有增加的趨勢。
新北市則是月增長率與年增長率都超過二成；桃園市是成長幅度最明顯的區域，5月交易量年增28%、月增36%。中南部地區則是表現維持穩定，台中市交易量年增5%、月增26%；台南市持續維持成長趨勢，交易量年增16%且月增34%；高雄市則是年增4%、月增13%。
曾敬德表示，隨國內疫情穩定與逐漸朝向解封的狀態下，有利經濟活動與國人生活逐漸恢復正常，但市場預期還是會維持低利相當一段時間，政策對於房地產也相對中性，預料短期內買盤還是會持續回籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣疫情控制得宜讓5月賞屋、購屋計畫回溫，尤其房貸利率調降，讓本來就有購屋意願的民眾加速腳步，多少都有助攻之效，在傳統旺季的第2季末開始增溫，而隨6月生活防疫鬆綁，估計之前遞延的買氣會在下半年反彈發酵。
不過，永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒，目前「加零」持續再現，國內疫情擴散風險低，但疫情衝擊尚未結束，國內失業率突破4%，而無薪假人數也持續上升，加上市場新增供給爆量危機尚未解除，雖然短期內買盤回籠，但仍要謹慎觀察市場走向。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861