史上最大手筆！300億租金補貼來了 四大族群加碼受惠
2022/04/01 11:55自由時報文/記者朱語蕎
行政院會將祭出「三百億元中央擴大租金補貼專案」，針對單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的租金補貼，戶數將一口氣提升至50萬戶，且申請門檻也放寬，預定7月受理，10月發放。
此次的申請門檻由現行家庭成月每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」，放寬為低於最低生活費的3倍，以台北市為例，月所得在56046元、新北市47400元、高雄市43257元以下者都可申請。
另外還加碼針對四類族群包括單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶補貼，具有多重加碼資格者可適用，像是育有未成年子女家庭，育有1人補貼提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，同時也放寬讓頂樓加蓋等違建承租戶也可申請。此次透過網路就可申請，由中央直接撥入帳戶，已有的申請戶不必新提出申請將會直接轉帳，10月1日由政府撥款入帳。
另外，為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1萬5千元、房屋稅與地價稅稅率也可比照自用住宅稅率等租稅優惠。
根據先前人口普查統計，國內住宅租戶約有87.6萬戶，若是申請的狀況順利之下，受補貼的租屋族的涵蓋率可以超過5成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次租金補貼應該是史上最大手筆，對於租屋族相當有利，一方面增加補貼名額與金額，一方面政策也針對房東提出一些誘因，增加房東出租給申請補貼房貸族的意願，對於持續上漲的租屋市場，的確可以幫助租屋族降低負擔。
不過，曾敬德表示，房價維持平穩的時候，持有稅優惠的確可增加房東配合的意願，但過去一段時間房價大幅上漲，部分房東會擔心未來出售時房地合一稅的問題，按規定，自住房地持有並設籍滿6年，所得400萬元以下免稅，但必須交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用，一旦有出租行為就無法適用，可能會是部分房東心中的一個癥結點。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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