台中這一區戶數年增破萬人 還能見4字頭甜甜價
2025/07/16 07:06自由時報文/記者張瀞勻
沙鹿區近年人口與總戶數雙雙成長，2024年總人口正式突破10萬，近三年戶數更增加逾5,000戶，年增率達10.923%，創歷年新高，展現強勁的人口紅利與居住需求。隨著捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，交通利多進一步放大區域發展潛力，吸引建商積極卡位沿線熱區，推案動能不斷。近期包括富宇、坤悅等品牌建商陸續布局，市場熱度也反映在預售交易表現上，近一年沙鹿大樓華廈預售案累積交易量達737筆，其中單價突破四字頭的交易高達429筆。
有捷運題材加持的新案，包括金昌隆建設在台中國際機場特區推出的「麗景風和」，以及精銳、富宇、坤悅，都坐擁捷運紅利。以近年也相當積極布局海線的精銳建設而言將在沙鹿南側區段推出最新個案「精銳南斗路新案」，距離藍線B7弘光科大站車程僅5分鐘，規劃38~44坪、三~四房的產品，據悉尚未公開即吸引近700組客戶留單。
同樣位於沙鹿區且鄰近捷運b4站的新建案還有富宇建設「富宇光嶼」，根據實價登錄揭露，最高成交單價為46.45萬元；另有坤悅新案「坤悅興安段」將於近期公開。
金昌隆建設資深專案經理郭玉珍指出，沙鹿區具備「人口成長、交通利多、建商推案」三大關鍵支撐，加上捷運藍線與橘線雙軌加乘效應，已逐步形成台中海線房市新興重鎮。相較於市區房價已高檔盤整，沙鹿不僅仍有發展空間，總價亦相對親民，吸引中科新貴、航空從業人員與首購族群目光。隨著人口紅利持續發酵，剛性需求穩定釋出，加上品牌建商陸續推出具產品優勢與地段價值的新案，沙鹿房市未來幾年可望持續穩健上行，成為置產自住雙軌並重的熱區首選。
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