台中房市熱 剛性買盤出籠
2019-04-13 22:54經濟日報 記者宋健生／台中報導
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延續329檔期熱潮，四天春假連假全台觀光景點人潮爆滿，台中房市也跟著熱起來，其中包括遠雄、總太、國聚、久樘及精銳等主打剛性自住買盤的建案，都紛紛揮出漂亮的春天全壘打。
市調指出，上述建商所推的個案如「遠雄之星6」、「總太2020」、「國聚之境」，「久樘快樂天鵝」、「精銳潮」，銷售成績亮眼；豪宅市場也緩步增溫，「忠泰老佛爺」、「陸府植森」同步成為市場指標。
經濟日報提供
遠雄在台中第一個大規模造鎮的清水建案「遠雄之星」已推出第六期，遠雄透露，今年春假期間來客超過200組，「遠雄之星6」已全面完銷，銷售金額達1.2億元。由於熱賣，「遠雄之星7」也已開始潛銷，新案主打安縵日式美學親子公設。
「遠雄之星」在台中港特區規劃共11期，戶數4,200戶、總開發面積1.9萬坪、總銷金額270億元；已交屋三期，銷售超過1,500戶。
遠雄清水造鎮案賣得火熱，總太在北屯造鎮大案「總太2020」，春假也報捷，銷售已破95%，月底將完銷；另一新案「Melody共好」潛銷已售三成多。總太透露，「2020」、「Melody共好」兩案，春假期間就售出35戶，成交金額達3億元。
「總太2020」基地6,000坪，社區共935戶，主打首購族輕鬆購屋，頗受青睞；「共好Melody」推出全齡通用宅，打造0至99歲都能長住久安的社區，特別禮聘日本建築大師百枝優跨國操刀，讓一般民眾也能享受頂級豪宅的品質。
中部品牌建商精銳、久樘開發，春假期間也傳佳音。位於台中副都心、高鐵綠活特區「精銳潮」，基地緊鄰區內最大5,000坪生態公園且步行可達烏溪壘球場、棒球場等13處公園綠地，綠園道、環河自行車道，環境極富悠閒慢活氛圍。
「精銳潮」有別其他千戶案量產品，二至三房的26至40坪產品，設計戶戶邊間兼顧採光與通風性，更將紗窗配備提升為全戶防霾等級，每坪開價28萬至30萬元。四天連假衝出高買氣，來客50組有18戶成交，為高鐵特區指標熱銷案。
國聚建設在豐原推出的「國聚之境」，全案分三期開發、總銷達100億元。第一期259戶規劃28至34坪、二至三房為主力，每坪預計成交價22萬至25萬元，A棟86戶全棟迅速賣完，B棟也熱銷。
久樘開發「久樘快樂天鵝」、「久樘臻星」表現火熱，「久樘快樂天鵝」連假期間25組來客數，成交十戶，成交率40%；「久樘臻星」吸引逾20組來客，成交八戶。
豪宅市場部分，「忠泰老佛爺」、「陸府植森」連假期間來客數明顯增長；「老佛爺」豪宅案除預約客戶外，來客成長約三成，此案由時尚大師卡爾拉格斐跨界操刀，選定科博館特區推出精品豪宅。
新市政綠特區的成屋案「陸府植森」，入春後植栽愈發綠意盎然，也吸引一波買盤。四天連假來客比平日多出三倍，還有不少台商、企業主趁著返台掃墓，特地前來賞屋。
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