只要北部房產「拋棄繼承」南部祖產 專家急喊：恐一無所有
2025/03/07 13:20自由時報文/記者朱語蕎
很多人誤以為不參加分配的繼承人只要「拋棄繼承」就好，甚至透過拋棄繼承權來選擇性繼承想要的遺產，但是時卻不是如此，有時反而可能喪失所有繼承權。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到，有名個案的老媽媽育有1子2女，2021年先生往生，往生時就將南部的祖產登記在太太名下，2023年長子因病過世，留下兩個未成年小孩；之後再2025年老媽媽也往生了，2位女兒遵照媽媽的遺願，拋棄對於南部祖產繼承權，長子的2個小孩繼承媽媽名下南部的祖產，至於媽媽名下北部的財產則協議由長子的2個小孩及2個姑姑按照應繼分辦理繼承登記，由2個姑姑各繼承持分3分之1，其他的3分之1則由長子的2個小孩各繼承持分6分之1。
鄭文在表示，在幫這2位姑姑在辦理「拋棄繼承權」時發現，如果拋棄繼承，不但無法完成老媽媽的遺願，2位姑姑會因此完全無法繼承媽媽的遺產，喪失所有的繼承權。因為依照《民法》第1174條規定「繼承人得拋棄其繼承權。」是指繼承人放棄被繼承人的全部財產及債務，不是選擇性的繼承北部房地產，放棄南部的祖產。
鄭文在因此建議，改以「協議分割」的方式辦理繼承登記，由侄子們繼承南部祖產加上北部的房地產，2位姑姑則僅繼承北部房地產，所有繼承人在和諧的氣氛中完成遺產分割協議書的簽署。
鄭文在表示，實務上常聽到客戶說要「拋棄繼承權」，詳細了解之後，他們只要拋棄不動產的繼承，將被繼承人的房地產，由某位現住的兄弟姐妹繼承後繼續居住使用，但是對被繼承人的現金繼承權利依然參加分配，殊不知所謂「拋棄繼承權」，是指對於被繼承人的全部財產及債務都不主張繼承。
就像個案中的兩位姑姑只繼承媽媽買的房屋，不繼承祖產，或是只繼承現金不繼承不動產等等，都不能稱為拋棄繼承權，否則向法院完成拋棄繼承權的聲請之後，就無法參與被繼承人的遺產分配了，反而一無所有。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號 電話04-7286861