南港新成屋下殺到3字頭沒人要 原來屋況讓人超無言
2019-11-05 11:45經濟日報 記者游智文／即時報導
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北市南港研究院路一棟7層樓三年新成屋，因建商財務問題，2~7樓淪落法拍，前兩拍均流標，本月4日進行三拍，總價降至6,956萬、每坪約32萬元，仍無人投標收場。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，個案法院公告載明屋況不佳，加上不點交，因此下殺到3字頭仍無人接手。
遭拍賣的建案位於南港研究院二路巷弄內，為地上7樓、地下1樓建物，因建商財務問題，2樓至7樓於今年9月遭銀行申請拍賣，1拍底價約1.08億元，共約217坪，每坪單價約50萬元。
資料顯示，該建物於2013開工、2016年取得使照，為三年新成屋，但根據士林地方法院公告，該建物可能空置已久，B1、B2電梯井會漏水、積水，二樓廚房天花板滲水，鋁窗變形。四樓、五樓廚房天花板滲水，除廚房外，其他地板未鋪設磁磚。
六樓安全門卡死無法進入，七樓浴室未裝蓮蓬頭，主臥牆面滲水，油潻剝落，樓梯間牆面也滲水。另外，R1積水，因外面排水管阻塞，雨大時，水常淹至R1梯廳，R2也積水，R3為機房、水塔，雨太大時，水會從R3屋頂一路滴至R1。
除了屋況不佳，法院筆錄載明，該棟建物還有工程款糾紛目前訴訟中， 因此拍賣不點交。
徐華辰表示，拍賣個案所處研究院路二段，距離南港市區、經貿園區較遠，目前區域新建案單價每坪約50~60萬元，個案三拍底價一坪32萬元，雖然只有市價五到六折，但是屋況不佳，得標人還是花一筆錢補強整修，因此一再流標。
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