北市兩種條件降房屋稅 因應高齡化取消電梯加價
2020-01-02 18:56經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
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台北市政府曾於2019年11月25日召開不動產評價委員會，審議通過全國單一且自住、公益性出租位在台北市的房屋，房屋稅基折減提高至50%，相當實質稅率再降至0.6％，另取消5層樓以下房屋設有電梯的加價規定，將於2020年7月起實施，民眾於2021年5月繳納房屋稅時可更有感。
台北市稅捐處表示，北市府從保障自住觀點，自2017年7月起對於全國單一且自住、辦竣戶籍登記並符合都市計畫規定可作住宅使用的房屋，透過稅基折減16％，使房屋稅實質稅率由1.2％降至1％。現為加強保障市民基本居住權益，將房屋稅基折減提高為50%，相當實質稅率再降至0.6％，並修正稅基折減上限為750萬元。
稅捐處說明，房屋所有權人提供閒置房屋作為包租代管的社會住宅，或公益出租人出租房屋符合月租金收取不超過內政部公告當年度社宅包租代管計畫簽約租金上限者，可減輕政府直接興建社會住宅的財政負擔，更協助政府解決市民及弱勢族群居住需求，具有公益性，稅基評價上亦一併折減50％及折減上限750萬元，藉此提高屋主將閒置房屋投入租賃市場之誘因，將可更有效運用房屋資源。
稅捐處進一步說明，台北市已進入高齡化社會，對電梯設置需求日益普遍，考量行動不便者的生活需求，並鼓勵合法建物加裝電梯，提升市民居住品質，經審議通過取消5層樓以下房屋設有電梯加價課徵房屋稅的規定，該處特別提醒，5層樓以下房屋或屋頂增建為違章建築，不屬於取消範圍，仍維持加價課稅。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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