冠徳購入台中裕毛屋崇德店土地 每坪154萬創區域新高價
2020-08-07 23:09經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
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冠德建設（2520）今(7)日公告以14.8億元，取得台中市崇德路、崇德三路口原裕毛屋超市958.62坪土地，換算每坪成交單價達154.3萬元，再創區域土地成交新高；業界表示，以冠德購地成本推估，未來推案每坪單價將上看45萬元。
值得注意的是，裕毛屋正對面就是稍早由寶成集團前董事長蔡其建的寶元紀公司，以每坪138萬元、總價約23.1億元購入的金錢豹集團旗下寶麗金餐廳崇德店。上述兩塊土地陸續成交，並先後創下區域土地成交新高紀錄，震撼市場。
冠德建設打造的台中捷運首件聯合開發案，上月10日才舉行上樑儀式，冠德董事長馬志綱表示，此案為地上28樓、地下六層的住商共構大樓，總銷30億元，預計明年3月完工。
此案也是台中首件由單一地主行使優先投資權，並成功招商簽約的捷運共構開發案。據了解，台中市交通局近期陸續舉辦捷運G6及G8a土開場站招商說明會，冠德也表達高度興趣。
冠德去年房屋銷售金額約103億元，今年售屋目標力拚130億元以上。
市場傳出，冠德此次購入裕毛屋崇德店土地，主要看好台中北屯房市前景。而冠德近10年來與中部知名建商龍寶建設合作，在台中七期陸續推出「誠臻邸」、「謙臻邸」豪宅案，銷售成績都相當亮眼。
裕毛屋超市成立31年，原本在擁有台中公益、崇德及彰化曉陽等三家門市，主打80%日系商品超市，由於平均單價較一般超市貴出許多，被喻為貴婦超市。其中，彰化曉陽店已於去年9月被台中德鑫建設買下，將規劃26樓住商混合大樓。
今年受新冠肺炎疫情影響，4月初裕毛屋台中兩家門市一度貼出歇業公告。目前，公益店已於稍早復業營運，崇德店則停業至今，不料今天卻由冠德建設買下。
由於這塊土地使用分區屬「第二之一商業區」，未來裕毛屋是否會繼續進駐營運，也備受市場關注。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更
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